پاسخ به سوالات حقوقی شما

نمایش 1-10 از 269 نتیجه

  1. ۰۲خرداد ۹۸

    پرسش: با سلام و ارادت یک واحد آپارتمان دارم که در طبقه همکف واقع شده و نفر قبلی سقف حیاط خلوت را پوشانده بود همسایه بالایی ما که واحد بالایی را خریداند، جهت نصب حفاظ کارگر فرستاد روی سقف و سقف پاره و طرف به پایین سقوط کرد. در نتیجه بخاطر باد و باران مجبور به تعمیر شدم حالا رفته شکایت کرده، 1- شکایت کیفری رد شده و منع تعقیب گرفته با موضوع ایجاد مزاحمت و تصرف عدوانی؛ 2-حالا شکایت حقوقی کرده با موضوع ایجاد مزاحمت و قلع و قمع. ممنون می شوم راهنمایی کنید، چکارکنم؟

    پاسخ: با سلام، باتوجه به اینکه حیاط خلوت مذکور جزء مشاعات ساختمانی محسوب می‌شود ایجاد هرگونه مستحدثات در آن بدون اخذ رضایت سایر مالکان تخلف از مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه آن محسوب و هریک از مالکان می‌تواند قلع و قمع آن را از دادگاه بخواهد. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۱خرداد ۹۸

    پرسش: با سلام و عرض خسته نباشید بنده به مدت ۳ سال و ۸ ماه برای شرکتی کار می کردم و هر سال قرارداد بنده یکساله بوده است. در ابتدای سال 1398 (۲۰فروردین) از من خواستند قرارداد یک ماهه امضا کنم ولی بنده به هیچ وجه قبول نکردم در تاریخ 7 اردیبهشت از ورود بنده به محل کار جلوگیری کردند. بنده شکایتی در اداره کار مربوطه تنظیم کردم و درخواست بازگشت به کار و حقوق معوق و سنوات را داشتم. در تاریخ ۲۳ اردیبهشت با مدارک و مستندات به جلسه هیات تشخیص رفته ام ولی از جوانب کار مشخص است رییس جلسه جانب کارفرما را دارد و با بنده تماس گرفته و خواهان توافق با کارفرما را دارند و رایی صادر نکرده اند و می گوید نمی تواند در رای نهایی حق السعی باقیمانده بنده تا پایان قرارداد، یعنی تا پایان سال را ثبت نماید. لذا خواهشمندم مرا در این پرونده راهنمایی فرمایید. با تشکر

    پاسخ: باسلام، چنانچه از ابتدای سال 1398 برای یک ماه حقوق دریافت داشته یا کارفرما حق بیمه برای شما واریز نموده باشد حتی بدون قرارداد، در این صورت قرارداد سال قبل شما با همان مدت یکساله و شرایط دستمزد با لحاظ افزایش مصوب تحویل شده تلقی شده و هیأت تشخیص حکم به بازگشت به کار صادر خواهد نمود. در صورت امتناع کارفرما از اجرای حکم و عدم پرداخت حقوق و مزایای شما مجدداً می‌توانید حقوق و مزایای عقب افتاده خود را از طریق هیأت‌های رسیدگی اداره کار مطالبه نمایید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۱۸اردیبهشت ۹۸

    پرسش: سلام، سال84 آپارتمانی بصورت وکالت بلا عزل باوام مسکن خریدم، پس از اتمام اقساط وام، برای بنام کردن ملک، از طرف محضر، نامه به شهرداری و دارایی بردم. دارایی، کپی کارت ملی، شناسنامه و آدرس مالک آپارتمان را می خواهد، اما او نمی¬دهد. کپی شناسنامه را از محضر می توانم بگیرم، اما برای کپی کارت ملی چه کنم؟

    پاسخ: باسلام، چنانچه اداره ثبت احوال محل با ارائه وکالتنامه از تسلیم کپی کارت ملی موکل امتناع نماید، لاجرم می‌توانید برای احقاق حقوق خود دادخواستی مبنی بر الزام فروشنده به تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی تقدیم نمایید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۸اردیبهشت ۹۸

    پرسش: من 2ماهه حامله بودم و شوهرم فوت کرده پدر شوهرم تمام ارثیه من رو گرفته و منکر میشه و قاضی ام قبول کرده. الان بچه من 1سالش شده و حق ملاقات جمعه ها 2ساعت پدر شوهرم بچمو میگیره، در کلانتری و میبره خونه و میاره. من میخوام بدونم چه حق هایی دارم و بچم رو میتونن ازم بگیرن و زمان ملاقات و میتونم زیاد کنم؟

    پاسخ: باسلام 1- چنانچه اموالی از شوهر مرحومتان در زمان فوت وجود داشته است 8/1 از اموال منقول و 8/1 از قیمت اموال غیرمنقول به شما ارث می‌رسد. 2- پس از پرداخت ارثیه شما یک سوم از باقیمانده اموال متعلق به پدر و مادر شوهرتان و مازاد بر آن سهم‌الارث فرزندانتان است به شرط اینکه فرزند شما پسر باشد و اگر فرزند شما دختر باشد نصف اموال پس از پرداخت ارثیه شما به او تعلق می‌گیرد و 6/1 باقیمانده نیز به نسبت سه سهم برای دختر و یک سهم برای هریک از پدر و مادر تقسیم می‌شود. 3- تمام ورثه معادل آنچه که از شوهرتان به آنها به ارث رسیده مکلف به پرداخت مهریه شما نسبت به سهم خودشان هستند. 4- پدر شوهرتان قانوناً مکلف به پرداخت نفقه فرزند شما می‌باشد. 5- مطابق ماده 43 قانون حمایت خانواده حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است حتی پس از اینکه به سن هفت سالگی رسیده باشند. 6- تا زمانیکه صلاحیت شما برای حضانت فرزندتان زیرسؤال نرفته باشد کسی نمی‌تواند او را از شما بگیرد و نکته مهم آن است که ازدواج مجدد شما موجب سلب صلاحیت حضانت نمی‌شود. 7- تعیین زمان ملاقات با بستگان هم با در نظر گرفتن مصلحت فرزند با دادگاه است و می‌تواند مدت ملاقات را کم یا زیاد نماید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۵اردیبهشت ۹۸

    پرسش: باسلام. لطفا کمکم کنید. بنده سال۹۶ باخانمم ازدواج کردم و حدود ۹ماه باهم زندگی کردیم. چون خانوادیه من ناراضی بودن هی پیام میدادن طلاقش بده و برگرد و گرنه حلالت نمیکنیم و فرزند ما نیستی و... تا اینکه بامشورت خانمم و خانواده اش تصمیم گرفتیم من بروم و خانوادمو راضی کنم‌. به همین دلیل حدود یکسال من خانه پدرم بودم و دچار کشمکش تا راضیشون کنم. نگفته نماند که من خیلی خانمم و زندگیمو دوست دارم. تو این مدت هم به خانمم سر میزدم هر روز و از همه نظر کنارش بودم تا نزارم کمبود حس کنه با اونکه میدونم خیلی سخت بود چون کاملا کنارش نبودم. ولی خودمم خداوکیلی زجر میکشیدم بخاطر اینکه سر زندگیم نبودم. خلاصه تا برج ۷ پارسال که به اجبار و درخواست هایه مکرر خانمم بهش وکالت بلاعزل طلاق دادم که اگه خانوادم راضی نشدن بریم و طلاق بگیره. بخدا قسم بازهم راضی نبودم و نمیخواستم ولی برایه تحکیم زندگیم اینکارو کردم. من نمیدونستم بلاعزل یعنی چی یا اینکه میتونه تنهایی و بدون اطلاع من طلاق بگیره و اینکه محضر هیچ توضیحی به من نداد. من فکرمیکردم وکالتی هست که تا من نخوام خانمم نمیتونه جدابشه و حتما رضایت من لازمه. خلاصه خانوادیه من راضی شدن و حتی رفتن در خونشون و به همشون گفتن ما راضییم و برید سر زندگیتون. حتی حاضرشدن تعهد بدهند یا محضر بیایند و رضایتشون رو کتبی بگن. ولی خانمم و خانوادش محل ندادن و گفتن نه فقط طلاق. هرچی بهش، گفتم دلیلت چیه و حرف زدم گوش نکرد تا اینکه فهمیدم رفته و طلاق گرفته. الان در مهلت مقرر تجدید نظر دادم چون خداروشکر زود فهمیدم تاریخ رای دادگاه رو. حالا توروخدا کمکم کنید من چکارکنم دارم نابود میشم. من خیلی دوسش دارم و اصلا نمیتونم کنار بیام باخودم. اگه راهی وجود داره امیدوارم کنید. واقعا ممنونم. اجرتون با امام رضا

    پاسخ: با سلام، باتوجه به اعطای وکالت بلاعزل به زوجه و اقدام به طلاق در راستای استفاده از اختیارات تفویض شده در وکالتنامه راهکاری برای ممانعت از طلاق وجود ندارد. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۲فروردین ۹۸

    پرسش: باسلام، فرزندم دو سال است که با همسرش زندگی می کند حال بدلیل بروز اختلافاتی بین آنان و عدم سازش، پدرخانمش آمده و دخترش را به خانه خود برده و تقاضای مهریه نموده اند که بعد از وصول مهریه طلاق دخترش را بگیرد. حال وظیفه ما چیست؟ لطفاً راهنمایی بفرمائید.

    پاسخ: با سلام 1- لازم است فرزند شما طی اظهارنامه رسمی دادگستری مراتب ترک خانه بدون مجوز زوج را به همسرش اعلام و خواستار بازگشت به خانه شود. ضمناً متذکر شود در صورت عدم بازگشت و تمکین از شوهر خود ناشزه محسوب و برابر قانون، نفقه به وی تعلق نخواهد گرفت. 2- زن می‌تواند در صورتی که مهریه وی عندالمطالبه باشد، هر زمان که بخواهد از شوهر خود مطالبه نماید، بنابراین در صورتی که نامبرده از طریق دادگاه مطالبه مهریه خود را بنماید و فرزند شما قادر به پرداخت مهریه نباشد میتواند تقاضای اعسار نماید. البته در صورت داشتن اموال، عروس تان می‌تواند نسبت به توقیف اموال وی اقدام نماید. موسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۱۹اسفند ۹۷

    پرسش: با سلام من همسرم خیانت میکنه و تنها مدرکی که دارم پیامک و پیامهای تلگرامیشون هست و شماره هاشون رو دارم. که برای طلاق متاسفانه مدرک محسوب نمیشه و ایشون میتونن منو بلاتکلیف بگذارند. من میتونم برگه ای ازشون امضا بگیرم که در اون بنویسم هر گونه خیانتی از جانب ایشون صورت بگیره من حق طلاق دارم. این برگه میتونه فایده ای داشته باشه؟ و اینکه اگر این کار نشد چکار کنم بتونم طلاق بگیرم؟ چطور مدرکی فراهم کنم؟

    پاسخ: با سلام 1- چنانچه وکالت در طلاق را مقید به خیانت همسرتان بکنید، ابتدا می‌بایست خیانت را اثبات و سپس اقدام به اخذ طلاق با استفاده از وکالت نمائید. 2- چنانچه همسرتان بدون هیچ‌گونه شرطی حاضر است در طلاق به شما وکالت بدهد، با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، وکالت در طلاق را از نامبرده اخذ نمائید در این صورت هر موقع شما می‌توانید با استفاده از وکالت مذکور از طریق اخذ حکم از دادگاه خانواده خود را مطلقه نمائید. 3- در صورتیکه شما و همسرتان هر دو توافق بر جدایی دارید می‌توانید از طریق تقدیم دادخواست توافقی از هم جدا بشوید. 4- در غیر موارد بالا زن در صورتی می‌تواند از همسر خود طلاق گیرد که طبق ماده 1130 قانون مدنی و تبصره آن عسر و حرج خود را در دادگاه ثابت نماید، تشخیص مصادیق عسر و حرح توسط دادگاه انجام می‌پذیرد. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۱۸اسفند ۹۷

    پرسش: باسلام آیا در سفته عادی (واخواست نشده) مطالبه وجه ازضامن (ظهرنویس نمی باشد بلکه ضمانت صادرکننده منظور است) بدون شکایت از صادرکننده امکان پذیر و قابل دریافت است (صرف داشتن سفته و عدم ارائه اسناد مبنی بر طلبکار بودن از صادرکننده)اگر جواب مثبت است پس چگونه بسیاری از احکام صادره دادگاه ها با توجه به قانون تجارت و عدم واخواست کردن مسئولیت ضامن را ساقط شده اعلام کرده و اقامه دعوی علیه ضامن را رد می نمایند (برای اقامه دعوا علیه ضامن واخواست اصل است یا خیر؟) ضمناً بسیاری از وکلا نیز شکایت از ضامن بدون واخواست را وارد نمی دانند آیا صحیح است یا خیر؟ با تشکر فراوان

    پاسخ: با سلام 1- ضامن و ظهرنویس هر دو در مقابل دارنده سفته مسئولیت دارند. 2- چنانچه کسی به هنگام امضاء ظهر سفته تصریح نماید که فقط به عنوان ضامن امضاء نموده است اصولاً نباید مقررات راجع به ظهرنویس از حیث مواعد مربوط به پرداخت نکول و اعتراض برای تحقق مسئولیت ضامن، اعمال شود ولی در هر حال از آنجا که ضامن در صورتی می‌بایست وجه سفته را پرداخت نماید که صادرکننده حاضر به پرداخت نباشد و این مهم با انجام واخواست مشخص می‌گردد لذا رویه دادگاهها، برای مراجعه به ضامن واخواست نمودن آن در مدت زمان قانونی از تاریخ سررسید می‌باشد. البته اعمال این مقررات در صورتی است که شما بخواهید از امتیازات مربوط به سفته که در حکم سند رسمی می‌باشد استفاده نمائید. چنانچه تمایل به استفاده از امتیازات مذکور نداشته باشید صرفاً از سفته می‌توانید به عنوان یک سند عادی (رسید) جهت مراجعه به ضامن استفاده کنید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۸اسفند ۹۷

    پرسش: سلام درحال حاضر مادرم دچار بیماری آلزایمر شده و در خانه با برادرم و زن برادرم زندگی میکند و برادرم مانع از ارتباط بین من و مادرم می شود و حتی حقوق مادرم را از او گرفته و سوء استفاده می کند و مادرم زمینی داشته که برادرم آن را به نام زن خود کرده و حساب بانکی مادرم را برداشت کرده. برادرم و زن برادرم و مادرم در خانه ای زندگی می کنند که ۳دانگ آن به نام من است و سه دانگ آن به نام همان برادرم است و در خانه شرایطی درست کردن که مریضی مادرم روز به روز شدت گرفته است. سوال: من برای حمایت از مادرم چه کاری می توانم انجام دهم؟

    پاسخ: با سلام 1- شما می‌توانید با تقدیم دادخواست حقوقی حکم حجر مادرتان را از مرجع قضائی اخذ نمائید؛ چنانچه دادگاه شما را به عنوان قیم تعیین نماید می‌توانید نسبت به حضانت و اداره امور مالی مادرتان اقدام نمائید. 2- درخصوص خانه هم‌چنانکه شما نسبت به 3 دانگ دارای سند رسمی می‌باشید و رضایت به استفاده برادرتان ندارید می‌توانید ضمن طرح دعوی خلع ید، اجرت‌المثل ایام استفاده از مال مشاع را نیز از وی مطالبه نمائید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۲۹بهمن ۹۷

    پرسش: سلام ساختمانی خریده م که هنوز سند بنام نزدیم ولی پول فروشنده رو تکمیل پرداخت کردم. اما ساختمان در چند قسمت چندین ترک برداشته. سوال: میتونم شکایت کنم و معامله رو فسخ کنم یا فقط خسارت میشه گرفت؟ اگه بعد از گذشت چند مدت دوباره ساختمان ترک بر داشت چی تا کی میتونم شکایت کنم؟

    پاسخ: با سلام چنانچه در مبایعه‌نامه نوشته شده که مورد معامله صحیح و سالم تحویل گردیده شما می‌بایست ابتدا از قسمتهای ترک خورده با جلب نظر کارشناس تأمین دلیل نمایید و سپس مراتب را طی اظهارنامه به فروشنده اعلام و در صورتیکه درخواست فسخ معامله و یا اخذ خسارت (مابه‌التفاوت سالم و معیوب) را دارید به ایشان متذکر و در نهایت از طریق مراجع قضایی و طرح دعوی حقوقی حسب مورد نسبت به اعمال حق فسخ به استناد خیار عیب (در صورت عدم اسقاط در مبایعه‌نامه) و یا دریافت خسارت به شرح مذکور اقدام نمایید. توجه داشته باشید اعمال حق فسخ بعد از علم به آن فوری است. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت