پاسخ به سوالات حقوقی شما

نمایش 1-10 از 267 نتیجه

  1. ۱۸اردیبهشت ۹۸

    پرسش: سلام، سال84 آپارتمانی بصورت وکالت بلا عزل باوام مسکن خریدم، پس از اتمام اقساط وام، برای بنام کردن ملک، از طرف محضر، نامه به شهرداری و دارایی بردم. دارایی، کپی کارت ملی، شناسنامه و آدرس مالک آپارتمان را می خواهد، اما او نمی¬دهد. کپی شناسنامه را از محضر می توانم بگیرم، اما برای کپی کارت ملی چه کنم؟

    پاسخ: باسلام، چنانچه اداره ثبت احوال محل با ارائه وکالتنامه از تسلیم کپی کارت ملی موکل امتناع نماید، لاجرم می‌توانید برای احقاق حقوق خود دادخواستی مبنی بر الزام فروشنده به تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی تقدیم نمایید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۸اردیبهشت ۹۸

    پرسش: من 2ماهه حامله بودم و شوهرم فوت کرده پدر شوهرم تمام ارثیه من رو گرفته و منکر میشه و قاضی ام قبول کرده. الان بچه من 1سالش شده و حق ملاقات جمعه ها 2ساعت پدر شوهرم بچمو میگیره، در کلانتری و میبره خونه و میاره. من میخوام بدونم چه حق هایی دارم و بچم رو میتونن ازم بگیرن و زمان ملاقات و میتونم زیاد کنم؟

    پاسخ: باسلام 1- چنانچه اموالی از شوهر مرحومتان در زمان فوت وجود داشته است 8/1 از اموال منقول و 8/1 از قیمت اموال غیرمنقول به شما ارث می‌رسد. 2- پس از پرداخت ارثیه شما یک سوم از باقیمانده اموال متعلق به پدر و مادر شوهرتان و مازاد بر آن سهم‌الارث فرزندانتان است به شرط اینکه فرزند شما پسر باشد و اگر فرزند شما دختر باشد نصف اموال پس از پرداخت ارثیه شما به او تعلق می‌گیرد و 6/1 باقیمانده نیز به نسبت سه سهم برای دختر و یک سهم برای هریک از پدر و مادر تقسیم می‌شود. 3- تمام ورثه معادل آنچه که از شوهرتان به آنها به ارث رسیده مکلف به پرداخت مهریه شما نسبت به سهم خودشان هستند. 4- پدر شوهرتان قانوناً مکلف به پرداخت نفقه فرزند شما می‌باشد. 5- مطابق ماده 43 قانون حمایت خانواده حضانت فرزندانی که پدرشان فوت شده با مادر آنها است حتی پس از اینکه به سن هفت سالگی رسیده باشند. 6- تا زمانیکه صلاحیت شما برای حضانت فرزندتان زیرسؤال نرفته باشد کسی نمی‌تواند او را از شما بگیرد و نکته مهم آن است که ازدواج مجدد شما موجب سلب صلاحیت حضانت نمی‌شود. 7- تعیین زمان ملاقات با بستگان هم با در نظر گرفتن مصلحت فرزند با دادگاه است و می‌تواند مدت ملاقات را کم یا زیاد نماید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۵اردیبهشت ۹۸

    پرسش: باسلام. لطفا کمکم کنید. بنده سال۹۶ باخانمم ازدواج کردم و حدود ۹ماه باهم زندگی کردیم. چون خانوادیه من ناراضی بودن هی پیام میدادن طلاقش بده و برگرد و گرنه حلالت نمیکنیم و فرزند ما نیستی و... تا اینکه بامشورت خانمم و خانواده اش تصمیم گرفتیم من بروم و خانوادمو راضی کنم‌. به همین دلیل حدود یکسال من خانه پدرم بودم و دچار کشمکش تا راضیشون کنم. نگفته نماند که من خیلی خانمم و زندگیمو دوست دارم. تو این مدت هم به خانمم سر میزدم هر روز و از همه نظر کنارش بودم تا نزارم کمبود حس کنه با اونکه میدونم خیلی سخت بود چون کاملا کنارش نبودم. ولی خودمم خداوکیلی زجر میکشیدم بخاطر اینکه سر زندگیم نبودم. خلاصه تا برج ۷ پارسال که به اجبار و درخواست هایه مکرر خانمم بهش وکالت بلاعزل طلاق دادم که اگه خانوادم راضی نشدن بریم و طلاق بگیره. بخدا قسم بازهم راضی نبودم و نمیخواستم ولی برایه تحکیم زندگیم اینکارو کردم. من نمیدونستم بلاعزل یعنی چی یا اینکه میتونه تنهایی و بدون اطلاع من طلاق بگیره و اینکه محضر هیچ توضیحی به من نداد. من فکرمیکردم وکالتی هست که تا من نخوام خانمم نمیتونه جدابشه و حتما رضایت من لازمه. خلاصه خانوادیه من راضی شدن و حتی رفتن در خونشون و به همشون گفتن ما راضییم و برید سر زندگیتون. حتی حاضرشدن تعهد بدهند یا محضر بیایند و رضایتشون رو کتبی بگن. ولی خانمم و خانوادش محل ندادن و گفتن نه فقط طلاق. هرچی بهش، گفتم دلیلت چیه و حرف زدم گوش نکرد تا اینکه فهمیدم رفته و طلاق گرفته. الان در مهلت مقرر تجدید نظر دادم چون خداروشکر زود فهمیدم تاریخ رای دادگاه رو. حالا توروخدا کمکم کنید من چکارکنم دارم نابود میشم. من خیلی دوسش دارم و اصلا نمیتونم کنار بیام باخودم. اگه راهی وجود داره امیدوارم کنید. واقعا ممنونم. اجرتون با امام رضا

    پاسخ: با سلام، باتوجه به اعطای وکالت بلاعزل به زوجه و اقدام به طلاق در راستای استفاده از اختیارات تفویض شده در وکالتنامه راهکاری برای ممانعت از طلاق وجود ندارد. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۲فروردین ۹۸

    پرسش: باسلام، فرزندم دو سال است که با همسرش زندگی می کند حال بدلیل بروز اختلافاتی بین آنان و عدم سازش، پدرخانمش آمده و دخترش را به خانه خود برده و تقاضای مهریه نموده اند که بعد از وصول مهریه طلاق دخترش را بگیرد. حال وظیفه ما چیست؟ لطفاً راهنمایی بفرمائید.

    پاسخ: با سلام 1- لازم است فرزند شما طی اظهارنامه رسمی دادگستری مراتب ترک خانه بدون مجوز زوج را به همسرش اعلام و خواستار بازگشت به خانه شود. ضمناً متذکر شود در صورت عدم بازگشت و تمکین از شوهر خود ناشزه محسوب و برابر قانون، نفقه به وی تعلق نخواهد گرفت. 2- زن می‌تواند در صورتی که مهریه وی عندالمطالبه باشد، هر زمان که بخواهد از شوهر خود مطالبه نماید، بنابراین در صورتی که نامبرده از طریق دادگاه مطالبه مهریه خود را بنماید و فرزند شما قادر به پرداخت مهریه نباشد میتواند تقاضای اعسار نماید. البته در صورت داشتن اموال، عروس تان می‌تواند نسبت به توقیف اموال وی اقدام نماید. موسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۱۹اسفند ۹۷

    پرسش: با سلام من همسرم خیانت میکنه و تنها مدرکی که دارم پیامک و پیامهای تلگرامیشون هست و شماره هاشون رو دارم. که برای طلاق متاسفانه مدرک محسوب نمیشه و ایشون میتونن منو بلاتکلیف بگذارند. من میتونم برگه ای ازشون امضا بگیرم که در اون بنویسم هر گونه خیانتی از جانب ایشون صورت بگیره من حق طلاق دارم. این برگه میتونه فایده ای داشته باشه؟ و اینکه اگر این کار نشد چکار کنم بتونم طلاق بگیرم؟ چطور مدرکی فراهم کنم؟

    پاسخ: با سلام 1- چنانچه وکالت در طلاق را مقید به خیانت همسرتان بکنید، ابتدا می‌بایست خیانت را اثبات و سپس اقدام به اخذ طلاق با استفاده از وکالت نمائید. 2- چنانچه همسرتان بدون هیچ‌گونه شرطی حاضر است در طلاق به شما وکالت بدهد، با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، وکالت در طلاق را از نامبرده اخذ نمائید در این صورت هر موقع شما می‌توانید با استفاده از وکالت مذکور از طریق اخذ حکم از دادگاه خانواده خود را مطلقه نمائید. 3- در صورتیکه شما و همسرتان هر دو توافق بر جدایی دارید می‌توانید از طریق تقدیم دادخواست توافقی از هم جدا بشوید. 4- در غیر موارد بالا زن در صورتی می‌تواند از همسر خود طلاق گیرد که طبق ماده 1130 قانون مدنی و تبصره آن عسر و حرج خود را در دادگاه ثابت نماید، تشخیص مصادیق عسر و حرح توسط دادگاه انجام می‌پذیرد. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۱۸اسفند ۹۷

    پرسش: باسلام آیا در سفته عادی (واخواست نشده) مطالبه وجه ازضامن (ظهرنویس نمی باشد بلکه ضمانت صادرکننده منظور است) بدون شکایت از صادرکننده امکان پذیر و قابل دریافت است (صرف داشتن سفته و عدم ارائه اسناد مبنی بر طلبکار بودن از صادرکننده)اگر جواب مثبت است پس چگونه بسیاری از احکام صادره دادگاه ها با توجه به قانون تجارت و عدم واخواست کردن مسئولیت ضامن را ساقط شده اعلام کرده و اقامه دعوی علیه ضامن را رد می نمایند (برای اقامه دعوا علیه ضامن واخواست اصل است یا خیر؟) ضمناً بسیاری از وکلا نیز شکایت از ضامن بدون واخواست را وارد نمی دانند آیا صحیح است یا خیر؟ با تشکر فراوان

    پاسخ: با سلام 1- ضامن و ظهرنویس هر دو در مقابل دارنده سفته مسئولیت دارند. 2- چنانچه کسی به هنگام امضاء ظهر سفته تصریح نماید که فقط به عنوان ضامن امضاء نموده است اصولاً نباید مقررات راجع به ظهرنویس از حیث مواعد مربوط به پرداخت نکول و اعتراض برای تحقق مسئولیت ضامن، اعمال شود ولی در هر حال از آنجا که ضامن در صورتی می‌بایست وجه سفته را پرداخت نماید که صادرکننده حاضر به پرداخت نباشد و این مهم با انجام واخواست مشخص می‌گردد لذا رویه دادگاهها، برای مراجعه به ضامن واخواست نمودن آن در مدت زمان قانونی از تاریخ سررسید می‌باشد. البته اعمال این مقررات در صورتی است که شما بخواهید از امتیازات مربوط به سفته که در حکم سند رسمی می‌باشد استفاده نمائید. چنانچه تمایل به استفاده از امتیازات مذکور نداشته باشید صرفاً از سفته می‌توانید به عنوان یک سند عادی (رسید) جهت مراجعه به ضامن استفاده کنید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۰۸اسفند ۹۷

    پرسش: سلام درحال حاضر مادرم دچار بیماری آلزایمر شده و در خانه با برادرم و زن برادرم زندگی میکند و برادرم مانع از ارتباط بین من و مادرم می شود و حتی حقوق مادرم را از او گرفته و سوء استفاده می کند و مادرم زمینی داشته که برادرم آن را به نام زن خود کرده و حساب بانکی مادرم را برداشت کرده. برادرم و زن برادرم و مادرم در خانه ای زندگی می کنند که ۳دانگ آن به نام من است و سه دانگ آن به نام همان برادرم است و در خانه شرایطی درست کردن که مریضی مادرم روز به روز شدت گرفته است. سوال: من برای حمایت از مادرم چه کاری می توانم انجام دهم؟

    پاسخ: با سلام 1- شما می‌توانید با تقدیم دادخواست حقوقی حکم حجر مادرتان را از مرجع قضائی اخذ نمائید؛ چنانچه دادگاه شما را به عنوان قیم تعیین نماید می‌توانید نسبت به حضانت و اداره امور مالی مادرتان اقدام نمائید. 2- درخصوص خانه هم‌چنانکه شما نسبت به 3 دانگ دارای سند رسمی می‌باشید و رضایت به استفاده برادرتان ندارید می‌توانید ضمن طرح دعوی خلع ید، اجرت‌المثل ایام استفاده از مال مشاع را نیز از وی مطالبه نمائید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۲۹بهمن ۹۷

    پرسش: سلام ساختمانی خریده م که هنوز سند بنام نزدیم ولی پول فروشنده رو تکمیل پرداخت کردم. اما ساختمان در چند قسمت چندین ترک برداشته. سوال: میتونم شکایت کنم و معامله رو فسخ کنم یا فقط خسارت میشه گرفت؟ اگه بعد از گذشت چند مدت دوباره ساختمان ترک بر داشت چی تا کی میتونم شکایت کنم؟

    پاسخ: با سلام چنانچه در مبایعه‌نامه نوشته شده که مورد معامله صحیح و سالم تحویل گردیده شما می‌بایست ابتدا از قسمتهای ترک خورده با جلب نظر کارشناس تأمین دلیل نمایید و سپس مراتب را طی اظهارنامه به فروشنده اعلام و در صورتیکه درخواست فسخ معامله و یا اخذ خسارت (مابه‌التفاوت سالم و معیوب) را دارید به ایشان متذکر و در نهایت از طریق مراجع قضایی و طرح دعوی حقوقی حسب مورد نسبت به اعمال حق فسخ به استناد خیار عیب (در صورت عدم اسقاط در مبایعه‌نامه) و یا دریافت خسارت به شرح مذکور اقدام نمایید. توجه داشته باشید اعمال حق فسخ بعد از علم به آن فوری است. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۲۸بهمن ۹۷

    پرسش: ما یک خونه ای از یک خانمی خریدیم در تاریخ 8/6/96 این خانم از همسرش جدا شده بود و سر این ملک با همسرش مشکل داشتن و آقا از این خانم شکایت کرده الزام به تنظیم سندش کرده و دادگاه رای به نفع آقا صادر کرده و خانم محکوم کرده و گفته باید سند بزنید تاریخ شکایت آقا ۹۶/۴/۱۷ بوده تاریخ صلح نامه فروش که خانم به آقا فروخته ۹۴/۱۰/۵ بوده و رأی که به نفع آقا صادر شده ۹۶/۷/۱۶ آقا در مهر ماه به ما مراجعه کرد و گفت این خونه برای من هستش اینم‌ رأی دادگاه هست و کیل این خانم گفته بود امضای موکلم درست هستش در قولنامه ما نوشته این خونه وامش ۱۷ تومن هست ولی بانک مسکن میگه وام ۲۰ تومن زدن ما در قولنامه دو فقره چک دادیم که یک ۴تومن و یک سه تومن با توجه به این رای آقا و بانک ما چک پرداخت نکردیم یک فقره ۳۰ آذر ۹۶ یک فقره ۲۵ بهمن ۹۶ و تاریخ که ما در محضر قرار بود بریم ۲۵ بهمن ۹۶ بود یعنی موعد چک دوم ولی این خانم نتوانست در محضر سند بزنه حضور داشت ولی برگه سبز خونه به نام ایشون نبود ولی با این وجود چک رو برگشت زد این خانم تازه آذر ۹۷ دادگاه تجدید نظر داشتن که گفته امضا جعلی و خط شناسی تایید کرده و این خانم با همسرش در تاریخ ۱۱آذر ۹۷ با شوهرش صلح نامه امضا کرده و شوهرش رضایت داده و پرونده مختومه شد حالا زنه میگه چون چک پاس نکردی باید ضرر زیان من بدی. من از این خانم فروش مال غیر و الزام به سند شکایت کردم ایشونم سر چک ها (ما با این خانم پول بانک توافق کردیم که ۱نیم ما بدیم ۱نیم ایشون و چک هارو بعد سند بدیم نقدم پول بردیم محضر ولی چون برگه سبز نداشت نتونست و قرار شد بره برگه سبز بزنه ولی چک برگشت زده) من چند سؤال دارم؛ ۱- آیا ما در دادگاه فروش مال غیر برنده میشیم؛ ۲- آیا این خانم میتوانسته با توجه به این که خونش مشکل داشته و تا یک سال بعد قولنامه سر این خونه دادگاهی داشتن خونه به من بفروشه؛ ۳- آیا میتونسته چک من برگشت بزنه و میتونه ضرر زیان بگیره؛ ۴- الان کی برنده این پرونده هاست؛ ۵- من میتونم شکایت کنم بگم ایشون چک من نباید اجرا میذاشته.

    پاسخ: با سلام 1- موفقیت در دعوی فروش مال غیر منوط به مستندات و دلایل شاکی و چگونگی دفاع متهم و احراز آن توسط قاضی رسیدگی کننده می‌باشد. 2- چنانچه نامبرده چکهای شما را برگشت زده و اقدام به طرح شکایت نموده است، شما می‌توانید با ارائه مبایعه‌نامه و اسناد و احکام راجع به انتقال قبلی ملک به مرجع قضایی مانع از صدور حکم به نفع وی بشوید. ضمناً توصیه می‌شود که در این خصوص با یک وکیل مجرب مشورت و پرونده را توسط ایشان پیگیری نمایید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت


  1. ۲۵بهمن ۹۷

    پرسش: با سلام آبان ماه سال ۱۳۸۷ متوجه کسر شدن مبلغی بدون ذهنیت قبلی در ستون کسور وام و بدهی از فیش حقوقی ام شدم ، ابتدا با تصور اینکه اشتباهی رخ داده به شعبه ی کسر کننده (بانک انصار شعبه ولی امر) مراجعه کردم اما بعد از مراجعه متوجه شدم شخصی که هم نام و نام خانوادگی من بوده با استفاده از کپی فیش حقوقی من که در آن زمان از طریق پیشخوان شعبه دریافت حقوق (بانک سپه) و با انتخاب خود صاحبان فیش و البته دسترسی همگان بدون نظارت در اختیار قرار می گرفت و ظاهرا با هماهنگی و همدستی فرد یا افرادی از کارکنان شعبه بدون حضور و اطلاع من و بدون گواهی کسر از حقوق ، اقدام به ضمانت جعلی برای شخص دیگری کرده و وامی به مبلغ چهار میلیون تومان از این شعبه دریافت کرده اند . این افراد البته اقساط وام را هم پرداخت نکرده و بانک بعد از گذشت حدود دو سال از سررسید اقساط اقدام به کسر مبلغ اقساط از حقوق بنده کرده بود . بعد از مواجهه ی کارکنان شعبه با دلایل و مستندات من و احراز درستی ادعای بنده مبنی بر اینکه ضامن این وام من نبوده ام و نیستم و با دستور رئیس شعبه ی وقت و البته به دلیل روشن بودن وضعیت پرونده ی جعلی این وام و عدم تشابه سایر مشخصات هویتی و همچنین امضای ضامن جعلی با بنده مبلغ کسرشده به من عودت داده شد . بعد از دریافت وجه من برای پیگیری به اداره ی بازرسی بانک مراجعه و مراتب را کتبا به اطلاع رساندم ، مسئول وقت هم بعد از بررسی دقیق ضمن پذیرفتن کامل ادعای من مبنی بر اینکه ضمانت این وام را بر عهده نداشتم و ندارم به من اطمینان دادند که موضوع را پیگیری کرده و از تکرار این اتفاق جلوگیری می کنند . البته بعد از این تاریخ (آبان۱۳۸۷) تا امروز چهار مرتبه و در فیش های حقوقی "خرداد۱۳۹۵"، " تیر ۱۳۹۵" ، " آبان ۱۳۹۵" و " دی۱۳۹۷" هم این اتفاق تکرار و مبلغ اقساط این وام از حقوق بنده کسر شد . هر بار با پیگیری این مبالغ کسر شده به من عودت داده شد اما این روال اشتباه ظاهرا همچنان ادامه خواهد داشت . لطفا بنده را برای طرح شکایت و احقاق حق و پیگیری های قانونی لازم نسبت به ۱ - وام گیرنده ، ۲ - وام دهندگان ، و ۳ - ضامن جعلی در جهت تعیین تکلیف شدن این پرونده ی جعلی وام که در حال حاضر با مجموع جریمه های معوقات به حدود پانزده میلیون تومان رسیده راهنمایی کنید . با تشکر

    پاسخ: با سلام 1- مکاتبات و اعتراضات انجام شده به بانک کتبی بوده و یک نسخه نزد خود نگه دارید. 2- درخصوص موضوع چنانچه بانک به این نتیجه رسید که وام گیرنده با جعل امضای شما اقدام به اخذ وام نموده می‌بایست علیه وی به استناد مدارک ارائه شده به اتهام جعل و استفاده از سند مجعول شکایت نمایید. 3- در صورت عدم شکایت بانک شما می‌توانید علیه وام گیرنده به اتهام جعل و استفاده از مجعول و همچنین مسئولین بانک به عنوان معاونت در انجام اتهامات فوق از طریق عدم احراز دقیق هویت و تطابق امضای وام گیرنده با امضای خود صاحب فیش به مراجع قضایی (دادسرای عمومی) شکایت نمایید. مؤسسه حقوقی تأمین عدالت